Açıklama

Kızılcaöba Mahallesi'nde, Yakupoğlu Fırını Karşısında ve Kişla Caddesi'ne bakan cephesiyle ana yoldan yüksek görünürlüğe sahip, tapuda ofis olarak geçen ancak 2+1 daire olarak da kullanıma uygun, girişi binadan ayrı bünyesinde 90m² net kullanım alanı sunan bu özel mülk, ticari ve konut ihtiyaçlarınızı tek çatı altında birleştiriyor.

Emlak ofisimiz tarafından satışa sunulan bu benzersiz gayrimenkul, 6-10 yaş aralığında, kat mülkiyetli tapusuyla güvenli bir yatırım fırsatı sunuyor. 90m² net ve 100m² brüt kullanım alanına sahip olan bu yapı, açık Amerikan mutfaklı, 1 banyolu ve 2+1 oda düzenindedir. Girişinin binadan ayrı olması, hem ofis hem de daire kullanımı için maksimum mahremiyet ve bağımsızlık sağlar. Ana yoldan görünürlüğü ve konumu itibarıyla ticari faaliyetler için idealdir.

Kızılcaöba Mahallesi'nin gelişen bölgesinde yer alan bu gayrimenkul, ana yola yakınlığı ve caddeden görünen cephesiyle dikkat çekiyor.

Gayrimenkul Özellikleri

• Konut Tipi: Ofis / Daire (2+1)
• Net Kullanım Alanı: 90 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 100 m²
• Oda Sayısı: 2+1
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak: Açık (Amerikan) Mutfak
• Balkon: Mevcut
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
• Eşya Durumu: Eşyasız

Konum ve Çevre Bilgileri

• Mahalle: Kızılcaöba Mahallesi
• Cephe: Kışla Caddesi'ne bakan taraf, ana yoldan görünürlük
• Konum: Yakupoğlu Fırını Karşısı
• Ulaşım: Ana yola yakınlık, toplu taşıma imkanları
• Yakınlık: Çeşitli sosyal ve ticari alanlara erişim kolaylığı
• Manzara: Açık ve ferah bir manzara

Bina ve Site Özellikleri

• Bina Yaşı: 6-10 yıl arası
• Kat Sayısı: 9
• Bulunduğu Kat: Giriş Katı
• Asansör: Mevcut
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Otopark: Açık Otopark
• Site İçerisinde: Hayır
• Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Evet
• Dış Özellikler: Binanın dış cephesi ve genel görünümü
• İç Özellikler: Mekanın iç tasarımına uygunluk

Yatırım ve Kullanım Avantajları

• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Kimden: Emlak Ofisinden
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
• Krediye Uygun: Evet
• Ticari Potansiyel: Ana yoldan görünürlüğü ve girişi ayrı olması nedeniyle ofis kullanımı için ideal
• Konut Potansiyeli: 2+1 daire olarak da kullanıma uygun, ferah yaşam alanı
• Giriş: Binadan ayrı müstakil giriş

Harita